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復興路整棟收租透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬
2880 萬 - 參考單價：125.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 10衛
- 總坪數：22.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.87 坪
- 土地面積：25.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：南門國小,桃園國中.私立振聲高中(國中部)
鄰近公園：南門公園
生活機能：南門市場.全聯超市
附近交通：振聲中學站 .桃園火車站.未來捷運綠線G07站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：南門國小,桃園國中.私立振聲高中(國中部)
鄰近公園：南門公園
生活機能：南門市場.全聯超市
附近交通：振聲中學站 .桃園火車站.未來捷運綠線G07站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「老舊透天整棟投資標的」，對於尋求被動收入且能承擔高風險的買家來說，具有一定的吸引力；然而，若是作為自住或保守型投資，則需特別審慎考量。
值得購買嗎？ 若您擁有較高的自有資金（以因應高屋齡融資問題），且將此標地視為純粹的現金流工具而非資產增值投機，則值得買入。但必須先確認增建部分的合法性與結構安全。
主要理由：
- 地理位置稀缺性：在桃園火車站旁的成熟商圈中，整棟可出租的低密度土地極度珍貴，且捷運 G07 通車後將進一步鞏固其通勤優勢。
- 穩定的現金流：目前滿租狀態與百萬年收提供了相當明確的投資報酬率，優於部分定存或基金收益。
- 高風險警示：47 年的屋齡意味著未來的維修基金需求龐大，且 125.93 萬/坪的單價對老房而言門檻不低，買家務必委請專業技師進行結構與建物合法性查核，以確認是否存在隱形負債。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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