全新三房平車  太平買屋 / 太平買房 - 【開價比實登低!「鴻邑璞樹謙里」全新三房平車】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1555 萬 (含車位價)
參考單價：32.61 萬/坪
地址：台中市太平區育賢路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴻邑璞樹謙里
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：47.688 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.156 坪
附屬建物面積：2.946 坪
共同使用：21.586 坪
土地面積：6.608 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：9 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B3-38
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3945 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新平國小市立新光國小
鄰近公園：廍興公園
生活機能：803早市
附近交通：太原火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得列入購屋考量清單，特別適合注重性價比且通勤需求明確的買方。主要理由如下：

首先，該物件最大的優勢在於價格低於實價登錄且含車位。在新成屋市場中，能以較低單價購入包含車位的三房，不僅降低了總置產成本，也省去了後續購置或租賃車位的麻煩，對於首次購屋者或投資客而言，資金運用效率相當高。

其次，交通與生活機能完善。緊鄰國道 74 號及火車站，能大幅縮短通勤時間；周邊有學區、公園及早市，日常採買與休閒需求都能得到滿足。

然而，建議您在決定前務必實地考察。由於總坪數包含車位，需確認室內實際空間是否符合您的家庭人口與生活習慣；同時建議在不同時段（尤其是早晚）至現場探視，確認火車站位或早市人潮是否會對居住品質造成干擾。若上述條件您能接受，這是一筆高 CP 值的置產選擇。

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