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雙和房屋買賣 植木賞新貴兩房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.68 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
員山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：植木賞
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.96 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 共同使用：7.88 坪
- 車位坪數：2.39 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械循環式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2662 元/月
管理描述：車位600元/月
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：員山公園 嘉穗公園
生活機能：勝利市場 全聯福利中心
附近交通：公車:積穗國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2662 元/月
管理描述：車位600元/月
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：員山公園 嘉穗公園
生活機能：勝利市場 全聯福利中心
附近交通：公車:積穗國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群的高性價比選擇
此物件對於「新婚家庭」、「首購族」或是「單純投資收租」的買家而言，是一項值得考慮的標的。主要理由在於其優異的生活機能、明確的學區資源，以及相對親民的總價門檻。特別是屋齡僅 9 年的電梯大樓，在居住體驗與維護成本上比老舊公寓更具優勢。
然而，您需要特別注意「室內坪數較小」與「機械式車位」這兩個限制點。若您家中成員超過三人或對停車便利性有高度需求（如常載運大量物品），這可能會造成不便。此外，由於該區域捷運尚未通車，需接受目前交通仍主要依賴公車的現況，但可將其視為未來的增值潛力。整體而言，若您的預算範圍鎖定在 1700 萬以內，且重視生活便利與未來資產流動性，此物件是一個穩健的選擇。
問與答
雙和房屋買賣
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馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
太平洋房屋 員山環球 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
雙和房屋買賣 馮月美 0972-181-023
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