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雙和房屋買賣 穩定收租金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2780 萬
2488 萬 - 參考單價：130.13 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
德光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠大郡
- 總坪數：19.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.53 坪
- 共同使用：1.59 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：956 元/月
鄰近學校：自強國小 自強國中
鄰近公園：自強公園
生活機能：國泰市場
附近交通：公車:德光路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：956 元/月
鄰近學校：自強國小 自強國中
鄰近公園：自強公園
生活機能：國泰市場
附近交通：公車:德光路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求「穩定現金流」且能接受「老屋投資」的買家。
值得購買的理由： 首先，地點位於中和德光路成熟生活圈，臨近學校與市場，人潮穩定，是店面租值的保障。其次，每月 956 元的低管理費在商業用不動產中十分有競爭力，能有效降低持有成本。若有真實的長期租約支撐，這是一筆具備抗通膨能力的置產選擇。
建議考量因素： 雖然標榜「穩定收租」，但買房者仍應務必查證現行租約的真實性、租期長度及租金是否符合市場行情。此外，26 年的屋齡與 130 萬的單價相對較高的情況下，建議在簽約前進行詳細的物產現勘，確認水電、管線及結構安全狀況，以免購入後需投入鉅額修繕資金。綜合而言，若租金收益率能達到 4% 以上，此物件則具備購買價值。
問與答
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馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
太平洋房屋 員山環球 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
雙和房屋買賣 馮月美 0972-181-023
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