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雙和房屋買賣 員山尊龍三房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1798 萬 (含車位價) - 參考單價：52.51 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
員山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：員山尊龍
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.18 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 共同使用：10 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械循環式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1350 元/月
管理描述：車位 400元/月
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：員山公園 嘉穗公園
生活機能：勝利市場 全聯福利中心
附近交通：公車:積穗國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1350 元/月
管理描述：車位 400元/月
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：員山公園 嘉穗公園
生活機能：勝利市場 全聯福利中心
附近交通：公車:積穗國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列入評估名單，適合特定族群購入。
此物件最大的亮點在於「性價比」與「即住性」。總價 1798 萬含電梯住宅與車位，且三房格局機能完善，非常適合首購族或預算有限但重視生活便利性的家庭。屋況標榜免整理，能直接省下可觀的裝修支出與時間成本。
然而，買房前您需注意以下兩點關鍵因素：第一，請務必親身體驗機械車位的取放便利性，確認是否符合您的用車習慣；第二，由於屋齡已達 31 年，建議委請專業技師進行房屋檢查，並向管理委員會查閱公共基金餘額與維修紀錄，以評估未來潛在的大修費用負擔。若能接受其屋齡條件，這是一處實用且具備生活機能的居家選擇。
問與答
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馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
太平洋房屋 員山環球 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
雙和房屋買賣 馮月美 0972-181-023
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