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雙和房屋買賣 囍宴優值三房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬 (含車位價)
- 參考單價：73.33 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
員山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：囍宴
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.54 坪
- 附屬建物面積：0.77 坪
- 共同使用：7.89 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1870 元/月
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：錦和運動公園 嘉穗公園
生活機能：勝利市場 全聯福利中心
附近交通：公車:中和高中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1870 元/月
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：錦和運動公園 嘉穗公園
生活機能：勝利市場 全聯福利中心
附近交通：公車:中和高中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，適合特定需求的購屋者
此物件屬於「高性價比」的類型，主要推薦給預算有限但需要三房配置，或是重視學區資源與生活便利性的家庭首購族。
主要理由如下：
- 入門門檻低： 總價不到 2,300 萬即可擁有電梯大樓三房加車位，在同級數區域中很難找到更優惠的價位，對於資金規劃有壓力的買家是非常好的切入點。
- 居住氛圍單純： 「一層三戶」的配置保證了鄰里安靜與管理品質，配合成熟的生活機能，非常適合長期定居生活。
- 增值潛力可期： 捷運施工進度明確，完工後將帶動區域價值上升；加上學區優勢，若以自住兼保值為目標，目前價格具備安全邊際。
需注意之處： 由於屋齡已達 30 年且位於低樓層，建議購屋前務必仔細檢視社區的管委會修繕基金狀態、建築結構安全評估以及對機械車位的操作習慣是否接受。若能妥善處理老屋維護問題，這將是一筆具投資價值的置產。
問與答
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馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
太平洋房屋 員山環球 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
雙和房屋買賣 馮月美 0972-181-023
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