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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬
2680 萬 - 參考單價：46.21 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
員山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翠庭
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.21 坪
- 附屬建物面積：6.82 坪
- 共同使用：9.96 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：嘉穗公園 員山公園
生活機能：勝利市場 全聯福利中心
附近交通：公車:員山派出所
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：嘉穗公園 員山公園
生活機能：勝利市場 全聯福利中心
附近交通：公車:員山派出所
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，對於預算有限但對空間需求較大的剛性家庭而言，此物件值得考慮購入；但若追求新穎設施或需立即使用車位者則需斟酌。
主要理由如下：
- 性價比高：每坪約 51 萬的價格在永和中和區購得四房大戶非常罕見，對於重視居住寬度的買家而言，極具吸引力。
- 生活品質佳：低管理費與單純的社區氛圍能降低長期持有心態下的負擔，鄰近學校與公園也適合有學齡兒童的家庭。
- 風險警示：購屋前務必仔細檢查頂樓防水及管線狀況，並確認自身對無車位的容忍度。此外，建議將捷運通車作為區域升值的加分項，而非短期回本的主要依據。
若買家能接受老屋可能需要的整修投資，此屋是一個「以空間換取生活品質」的务实選擇。
問與答
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馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
太平洋房屋 員山環球 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
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