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專任竹北縣三｜富宇雲極｜三面採光四改三房平車視野戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3458 萬 (含車位價)
- 參考單價：69 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利八街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇雲極
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.07 坪
- 附屬建物面積：4.75 坪
- 共同使用：15.69 坪
- 土地面積：9.2 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 23樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合重視居住品質與通風採光的家庭。
主要理由： 此物件位於竹北核心區域，且「富宇雲極」社區以低密度、高隱私著稱。買方最應看重的賣點在於其「蝴蝶型建築設計」帶來的三面採光與高棟距優勢，這在二手市場中屬於稀缺資源，能大幅提升長期居住的舒適度。雖每個月管理費略高且車位未含於坪數內，但考慮到房屋屋齡僅 9 年，戶數少、環境單純，對於追求寧靜生活空間的買者而言，69 萬單價在竹北區段仍屬合理。若能透過屋主換屋急售的背景爭取適當議價空間，此物件具備相當高的居住與保值潛力。建議先確認實際通風採光狀況及周邊動線後再行決策。
問與答
新竹竹北大樓
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余蘊真(仲介，收取服務費)
暱稱：kimmy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-858344
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竹北高鐵定宏 加盟店
經紀業名稱: 定宏房地產開發有限公司
證號: (111)登字第422056號
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