達文西竹北買房  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北房仲首選【遠百達文西大戶】竹北買房/地產芳周

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3890 萬 (含車位價)
參考單價：44.9 萬/坪
地址：新竹縣竹北市光明六路東一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐邑E&D達文西特區
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：86.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.46 坪
附屬建物面積：9.09 坪
共同使用：29.08 坪
土地面積：7.11 坪
樓別/樓高： 13樓 / 23樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

關於此「豐邑 E&D 達文西特區」的大戶物件，綜合評估後認為對於預算充足且重視生活機能的大家庭而言，值得考慮購入。

主要理由如下：

地段稀缺性：竹北光明六路東一段位於核心生活圈，擁有遠百與飯店商圈支持，居住便利性高，長期持有價值穩定。
格局機能性：86 坪的大空間配合中高樓層視野，能滿足家庭成長後的居住需求，且三衛配置減少早高峰爭用衛生間的困擾。
品牌保障：由永慶旗下加盟店銷售，房產資訊透明度與交易流程相對有保障。

建議您在購買前，務必請專業人員詳細檢查房屋內部設備（如防水、電路）及確認社區目前的公共基金狀況，並評估自身財務是否能負荷後續潛在的整修費用與高額貸款壓力，以確保投資安全。

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