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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：28.26 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大衛營
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：23 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 18樓 / 18樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「大衛營」的物件對於注重生活機能與預算控制的買家來說，是一項值得考慮的選擇，但並非適合所有族群。
其最大的賣點在於無敵的地段優勢與高樓層的視野，配合 650 萬的總價，在崇德商圈已屬入門價位，非常適合作為首購或投資收租使用。然而，買家必須接受「屋齡 32 年」的現實，這不僅可能影響貸款年限，也代表未來轉手時需面對老屋折舊的市場邏輯。此外，無天然瓦斯與禁止養寵物這兩點硬性規定，將直接過濾掉許多有烹飪習慣或飼養寵物的家庭客群。
若您不介意使用電磁爐、不打算飼養寵物，且看重地段便利性勝過建築新度，這是一棟性價比極高的實用型住宅；但若是追求居住新意或有養寵物需求的家庭，則建議再斟酌評估。
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