汐止樓中樓超大坪效
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汐止區幽靜三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.1 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
東勢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中研山莊二期
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：31.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.69 坪
- 附屬建物面積：1.79 坪
- 共同使用：17.44 坪
- 土地面積：8.01 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1880 元/月
管理描述：管理費內含車位管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：汐止國中.舊庄國小
鄰近公園：汐碇路螢火蟲步道
生活機能：林森公有市場
附近交通：研樓社區
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1880 元/月
管理描述：管理費內含車位管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：汐止國中.舊庄國小
鄰近公園：汐碇路螢火蟲步道
生活機能：林森公有市場
附近交通：研樓社區
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視通勤效率且需要車位的首購族群或新婚夫妻來說，是一個值得考慮的選擇。其最大賣點在於以相對親民的價格，在汐止與南港交界區取得含車位的實坪空間，且挑高設計有效解決了小坪數的壓迫感。
然而，由於屋齡已達 28 年，建議買房者在簽約前務必確認銀行貸款條件，並仔細檢查建築管線與防水狀況。若您的工作地點在南港或汐止，且能接受機械式車位的使用習慣，這將是一個平衡生活機能與居住成本的優質起點。
問與答
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暱稱：楊承霖
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房仲電話：0966-692121
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經紀業名稱: 上安欣不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第452523號
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