明德捷運三房
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北士科買屋賣屋 明德馥捷運宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬
- 參考單價：118.6 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
建民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明德馥
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.63 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 共同使用：9.57 坪
- 土地面積：6.21 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合小家庭、投資或急於入住的購屋者
此物件值得買嗎？整體而言，這是一筆「便利性與品質」取勝的標的，但需視您的具體需求而定。
首先，交通與居住成本效益極高。明德捷運站僅 3 分鐘步行距離，且自強市場生活圈成熟，對於依賴大眾運輸或重視日常採買的買家來說，生活品質相當有保障。挑高空間與現成的高檔裝潢，讓您省去了裝修的時間精力與資金成本，真正做到「即買即住」。
然而，關鍵的決策點在於車位。台北市區有車位無車位的房價差異巨大，此物件不含車位，建議您需將購買或租賃車位的成本計入總預算後再行評估。此外，2 房格局較為緊湊，若未來規劃有擴增家庭成員的打算，可能稍顯不足。
總結來說，如果您是單身貴族、新婚小家庭，或是看重租金回報率的投資客，此物件因地段優越且裝潢到位，具備很高的入場價值。但若您重視車位配套或預期長期大家庭居住，建議您多留意同區含車位物件的價差與性價比再做決定。
問與答
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