天母三房電梯車位
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北士科買屋賣屋 天母寬庭2樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4080 萬 (含車位價)
- 參考單價：83.51 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
榮華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天母寬庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.67 坪
- 附屬建物面積：6.19 坪
- 共同使用：19.15 坪
- 車位坪數：3.55 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處「天母寬庭」的物件屬於典型的學區型住宅，對於有子女教育需求或重視通勤便利的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。主要亮點在於其鄰近明德捷運站與明德國小，生活機能完善且區域價值穩定。然而，由於是 2 樓低樓層且屋齡已達 16 年，購屋者需特別注意採光、隱私及未來的社區維護狀況，同時機械車位的使用便利性亦不如平面車位。
購買建議： 若您預算鎖定在四千多萬級距，且優先考量學區與居住效率，此物件性價比尚可。但建議議價時應將低樓層折價與未來維修成本納入考量，並務必於不同時段親自勘房，確認採光及噪音狀況是否符合您的預期。若對低樓層有顧慮，可視為議價籌碼；反之，若不介意樓層僅求穩定持有，則具備購置價值。
問與答
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