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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算寬裕、重視地段成熟度與居住空間寬敞度的家庭購屋者。主要考量在於「高單價與老屋屋齡」的平衡：雖然 42 年屋齡及 58.74 萬/坪的參考單價在傳統老屋市場中偏高，但考慮到北士科發展潛力及該區域生活機能，具備一定的保值性與稀缺性。建議潛在買主務必確認建物結構安全評估報告及貸款條件，並預留部分預算作為後續可能的修繕用途，確認可承擔相關成本後，再行決定是否入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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