新北店面透天三多利  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 新北店面透天三多利陽光滿屋大露台四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬
參考單價：51.27 萬/坪
地址：新北市蘆洲區仁愛街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：三多利二期
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：38.969 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.579 坪
附屬建物面積：3.48 坪
共同使用：8.91 坪
土地面積：8.13 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：仁愛國小蘆洲國中
鄰近公園：仁愛公園
生活機能：全聯,湧蓮寺市場
附近交通：三民高中捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議「有條件考慮」

此物件對於預算有限卻急需大空間的家庭來說，是一個具代表性的選擇。主要理由在於其極高的坪效比，僅需兩千萬元即可在新北市購得四房兩廳的寬敞住宅，且捷運與生活機能完善，非常適合剛性居住需求強烈的家族。

然而，您必須對「老屋」與「無電梯」的現實面做好心理準備。鑑於屋齡已達 27 年，建議在簽約前務必確認社區是否有管理基金提存、外牆修繕狀況以及管線更新情況。若您願意投入一筆資金進行內部裝修，並能接受爬樓梯的生活方式或未來需處理無電梯的困境，此物件的性價比頗高；反之，若對居住便利性與建築新度要求較高，則建議將此標案列為次要選項，繼續尋找較新的物件。

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