新北市店面透天捷  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 新北店面透天家住市中心-捷運電梯美裝潢四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2080 萬
參考單價：61.14 萬/坪
地址：新北市蘆洲區成功路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：家住市中心
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：34.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.03 坪
附屬建物面積：3.83 坪
共同使用：4.16 坪
土地面積：7.33 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1225 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：蘆洲
鄰近公園：溪墘
生活機能：湧蓮寺
附近交通：徐匯中學站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評估是否購買。

此物件位於蘆洲核心區域，交通便利且擁有四房寬敞格局，非常適合重視通勤與空間的家庭需求。然而，購屋者必須謹慎評估以下兩點：第一，屋齡已达 33 年，需確認房屋結構安全及電梯維護狀況，並預留後續維修成本；第二，廣告標題與物件型態資料有落差（透天店面 vs 華廈住宅），建議在簽約前務必向地政事務所確認產權性質是否屬住家用，以避免法律或稅務糾紛。若價格合理且結構無重大問題，仍是一個具備居住價值與租賃潛力的選擇。

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新北店面透天

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經紀業名稱: 廣賢地產股份有限公司

證號: (94) 登字第062456號

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