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八德佐公園2房 近興仁夜市
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1058 萬
998 萬 - 參考單價：36.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
長興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：27.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.32 坪
- 附屬建物面積：3.38 坪
- 共同使用：8.74 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高機能性」的剛需型住宅，整體而言值得考慮購買，特別適合年輕夫妻、小家庭或投資客。
主要理由如下：首先，「公園旁結合夜市」的格局兼顧了居住品質與生活便利性，且未來捷運 G01 站通車將是顯著的价值提升點；其次，千萬元出頭的總價位在桃園八德區具競爭力的入門門檻，而 10 樓樓層提供了良好的采光與隱私。
惟建議您在決定前需確認兩點：一是評估家人對「夜市夜間噪音」的承受度，可選在晚間現場探勘；二是務必確認停車位租金或售價成本，將此納入後續每月開銷評估中。整體來說，若能接受上述條件，這是一個兼具自住舒適度與投資潛力的優質標的。
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