海星高中前  花蓮買屋 / 花蓮買房 - 花蓮買屋推薦海星中學前面寬透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：49.56 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市嘉新路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 5廳 3衛
總坪數：29.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.86 坪
土地面積：38.7 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：海星國中、海星高中
附近交通：花蓮車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買，但僅限於具備「投資理財」或「自行翻新規劃能力」的買家。

主要理由如下：首先，其位於花蓮核心學區且擁有極佳的一樓店面面寬，商業價值明顯高於一般住宅，能產生較強的租金回報率。其次，雖然屋齡老舊且坪數認定存在落差，但若增建合法或經妥善處理，其每坪的有效使用成本在花蓮市區具競爭力。反之，若您尋找的是立即入住、無需大動干戈的自住房產，此物件因高風險與高額整修預算並非首選；但若能接受投入資金翻新並長期持有，這將是一筆兼具資產增值與現金流的優質標的。

問與答

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