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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：16.66 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市民權路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：環山大樓
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：59.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.22 坪
附屬建物面積：12.2 坪
共同使用：13.9 坪
土地面積：7.79 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：自治管理
鄰近學校：北濱國小、花崗國中、花蓮高中
鄰近公園：美崙田徑場、文化局廣場
生活機能：綜合市場、東大門夜市
附近交通：花蓮車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於重視居住空間、學區資源及生活便利性的買家而言，此物件具有很高的購買價值，但需考量屋齡對財務規劃的影響。

主要理由： 這棟位於美崙地區的電梯大樓，最大的亮點在於「高性價比」。總價 988 萬元能擁有近 60 坪的居住空間且具備電梯，在花蓮市區相當難得，特別適合有小孩需就讀附近學校的家庭。此外，緊鄰火車站與東大門夜市的位置，確保了日常生活的便利度。然而，31 年的屋齡是必須謹慎評估的關鍵點，建議您在看房時確認大廈的公共設施維護狀況及管委會運作是否良好，同時諮詢銀行對於老屋貸款的最新規範，以確保購房預算符合實際財務能力。若能接受老屋特性並願意投入適當的裝潢調整，這將是一處極佳的小家庭夢想居所。

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