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綠捷G14站南崁路正30米邊挑高千坪乙工鋼構廠房 桃園找房找
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：69000 萬
- 參考單價：49.01 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南崁路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：1408 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1408 坪
- 土地面積：1255.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南崁國小
鄰近公園：長興公園
生活機能：南華市場
附近交通：G14捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南崁國小
鄰近公園：長興公園
生活機能：南華市場
附近交通：G14捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易對於需要「實體空間」的企業或投資者而言，具備相當的可議價與配置價值，尤其是考量其捷運 G14 站的交通優勢與大坪數的稀缺性。單坪價格接近 50 萬在該區域屬合理區間，特別是面對機場通勤圈的需求。
然而，屋齡已達 27 年是主要隱憂，建議在簽約前務必進行詳細的結構安全檢測（如耐震、管線更新），並預留一筆翻新預算。此外，總投資金額需仔細評估資金周轉，因廠辦用途轉手較住宅慢。
購買建議：
- 適合對象：物流、科技製造、或需要展示形象之企業總部。
- 不適合對象：純投資保值且無法自用者（流動性風險較高），或預算有限無法負荷翻新成本者。
- 結論：如果您有明確的營運空間需求，這是一筆值得深入拜訪與驗屋的物件；但對於單純買點保值者，需更審慎考量持有成本。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：5 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
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