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~上曜湖映白~視野3+1房雙平車 九份子重劃區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.53 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
樂活路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湖映白
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：73.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.27 坪
- 附屬建物面積：3.71 坪
- 共同使用：18.82 坪
- 車位坪數：19.92 坪
- 土地面積：5.84 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 35樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙平車 固定車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「安南區指標性的高規格住宅」，整體而言非常適合追求生活品質、有學齡子女且預算寬裕的買家。
購買建議：值得關注，但建議議價。
主要理由如下：
- 硬體條件優異：SRC 鋼骨結構與多項綠建材系統（如防疫空氣清淨、軟水）提升了居住的安全性與舒適度，長久持有價值較穩定。
- 坪效與實用性：73.72 坪的空間配置寬敞，且包含雙車位，在台南房市屬於高實用性的產品，能滿足三代同堂的需求。
- 風險提示：考量其單價已達區域中高水準，建議您在議價時可參考同社區近期成交行情，確認是否仍有讓價空間。若您是長期自住而非短期炒作，此物件能提供優質的居住體驗；若是作為投資，則需再評估該區域未來的供需變化與房價漲跌趨勢。
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