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基隆房仲汪姐 雪梨灣海景邊間四房雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1890 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.74 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
和豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北雪梨灣
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：73.429 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.572 坪
- 附屬建物面積：5.654 坪
- 共同使用：31.203 坪
- 車位坪數：9.513 坪
- 土地面積：14.211 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於基隆的「台北雪梨灣」邊間大宅，絕對屬於高價位的稀缺性產品。對於購屋者而言，其是否值得購買，取決於您的具體需求與財務規劃。
若您是長期投資者或退休族，此物件非常值得考慮。理由在於其山海景視野難以複製、雙車位在基隆極為珍貴，且現狀帶租約意味著接手即有租金回報，能抵銷持房成本。空間寬敞舒適，非常適合追求生活品質的家庭。
然而，若您打算自住且希望即刻入住，則需審慎評估。因為屋內目前有租客，您必須等待租約結束方能進駐，這期間的居住安排與購屋後的短期現金流都會是考量重點。此外，頂樓位置雖然視野極佳，但建議在簽約前務必仔細檢查屋況，確認是否有漏水或隔熱不足等隱憂。
總體而言，若您能接受高單價並看重景觀價值與停車資源，這是一張優質的持房資產；但若以短期獲利或立即入住為優先，則可能需要更廣泛比較市場上其他流通性較高的物件。
問與答
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