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台南美美房屋 清景麟美學景觀２房平車寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：899 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.54 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
慈興六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：清景麟美學
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：31.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.95 坪
- 附屬建物面積：1.16 坪
- 共同使用：16.39 坪
- 車位坪數：7.33 坪
- 土地面積：4.74 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2393 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：學東國小.土城高中
鄰近公園：鹿耳門公園
生活機能：土城公有零售市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2393 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：學東國小.土城高中
鄰近公園：鹿耳門公園
生活機能：土城公有零售市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於年輕首購族或新婚家庭而言是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其「新成屋」的條件配合合理的總價，且包含車位降低了額外成本，生活機能亦相當齊全，能滿足基本居住需求。然而，若您主要工作地點位於台南市中心或西部沿海，則需自行評估通勤時間成本是否可接受。整體而言，這是一筆兼具自住品質與一定流動性潛力的標的，建議實地感受一下樓層視野與動線後再做決定。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
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服務態度：
房仲電話：0932-814503
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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秉持著親切服務～強調（我會努力為客人服務做到最好）～最終目標是讓客人交易過程能夠順利、安心無憂～
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