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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：37.7 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
金華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：102.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：94.07 坪
- 附屬建物面積：8.86 坪
- 土地面積：33.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於南區金華路的透天店面屬於「高門檻、高機能」型的買房選擇。整體而言，若您的購屋目的以「世代傳承」或「長期收租」為主，此物件具備相當的購買價值。
主要理由是：第一，學區優勢明確（日新國小、大成國中），配合鄰近大型市場，出租需求穩定；第二，建商品質良好且格局規劃合理（大坪數、多衛浴），能滿足家族擴充或分租的需求。然而，由於總價高達三千八百萬以上，且臨街可能伴隨噪音干擾，建議您務必親臨現場評估噪音接受度，並確認貸款條件與持有成本是否在預算可承受範圍內。若您追求保值性與空間彈性，這是一個值得深入考慮的目標。
問與答
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
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