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淡水好屋推薦 蔚城新市鎮蛋黃區漂亮格局低公設比雙主臥大四房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：40.33 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市一路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蔚城
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：63.98 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於淡海新市鎮中具備高實用性的家庭型住宅。從買房者角度評估，若您的預算能負擔近 2600 萬的總價，且重視空間機能（大四房、雙主臥）與生活便利性，這是一個值得入手的優質標的。
主要理由如下：
- 得房率高：在現行新案公設比偏高的趨勢下，該物件強調「低公設比」且總坪數含車位，意味著同等價格能買到更多實質使用面積。
- 生活機能成熟：相較於淡海其他待開發區域，此社區鄰近生活圈與輕軌站，滿足日常採買、就醫及上學需求，居住體驗較佳。
- 投資與自住兼備：兼具家庭自住空間優勢與鄰近學區的出租潛力。
建議您在確認購買前，除核對坪數含車位的細節差異外，亦需評估自身通勤時間接受度，並留意目前房貸利率條件以確保財務負擔能力。若您尋求的是「淡海核心區、大空間、低公設」的平衡選擇，此物件值得排入參觀名單。
問與答
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