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宜蘭農舍美地 國五旁現代設計感電梯農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：37.33 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
永美二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：79.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.12 坪
- 附屬建物面積：5.71 坪
- 土地面積：332.75 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於宜蘭壯圍的電梯農舍，對於尋求「長居品質」的購屋者而言，是一個值得列入考慮的選項，但需審慎評估自身需求與法規限制。
主要購買理由：
- 居住機能完善：新成屋屋況極佳，且設有電梯與大坪數格局，能滿足多代同住或長期自住的舒適度，對於有長輩的家庭來說非常友善。
- 生活平衡點：緊鄰國五的交通優勢讓您在享受農村安靜氛圍的同時，仍能保有進入城市的效率，實現工作與生活的自由切換。
- 環境優渥：鄰近公園學校且規劃現代化，居住環境品質高於一般傳統農舍。
建議注意： 由於總價近三千萬且屬於農舍產權，買家必須確認自己是否符合農民資格或相關法規限制。此外，高單價也意味著較高的持有成本與轉手難度。如果您計畫將此作為長期自用或退休規劃，而非短期投資，則這間物件的居住體驗能匹配您的付出；若是追求資產快速流動性，則需慎重評估風險。
問與答
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