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★文穩成家★【國都花園】莊敬路超大室內 33 坪大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：30.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊敬路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：【國都花園】
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.95 坪
- 附屬建物面積：4.18 坪
- 共同使用：6.31 坪
- 土地面積：3.83 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 17樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2340 元/月
鄰近學校：莊敬國小+同德國中
鄰近公園：中正公園+總圖書館
生活機能：南平市場+經國家樂福
附近交通：桃園客運+G12捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2340 元/月
鄰近學校：莊敬國小+同德國中
鄰近公園：中正公園+總圖書館
生活機能：南平市場+經國家樂福
附近交通：桃園客運+G12捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對於重視學區與生活機能的自住買家。
此物件適合家庭自住升級的需求，主要原因有三點：首先，其學區優勢明確且生活機能成熟，能大幅提升日常生活便利度；其次，房屋位於高樓層且屋內裝潢精美，省去了購屋後處理裝修的時間與金錢成本；最後，雖然屋齡已逾 30 年，但位於藝文特區核心地帶，配合未來捷運與交通建設利多，長期持有價值仍具穩定性。建議您在決定前，確認實際室內坪數並評估車位需求，同時確認貸款年限是否因屋齡而受限。若您偏好「一卡皮箱入住」的便利性且不介意建築年份稍長，此處為高性價比的選擇。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
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李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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