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竹南推薦房仲 長富御都 湖口工業區 靜巷全新三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：808 萬
- 參考單價：28.69 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
長富路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長富御都
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.15 坪
- 附屬建物面積：1.54 坪
- 共同使用：6.47 坪
- 土地面積：8.78 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於「首購族」、「小家庭」或「在湖口工業區工作的自住買家」來說，值得列入優先考察名單。
主要理由：
- 性價比高：新成屋的優勢在於維護成本低且無老屋通病，配合 28 萬左右的單價，在新房市場中具備價格吸引力。
- 環境優勢明確：「靜巷」與「全新」結合了安寧居住品質與現代設施，非常適合重視生活品質的家庭長期居住。
- 議價策略空間：由於標示出價可談，建議您可以準備一份合理的出價（例如參考同社區近期成交價再下殺），以此降低購屋成本。
提醒事項： 雖然總價吸引人，但請務必將「車位購買成本」納入整體預算考量，並確認三房坪數是否符合您長期的居住需求，避免因空間不足而需再次搬遷。
問與答
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連得翔(仲介，收取服務費)
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