鳳頂88快速道路大樓  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山語蕎好房鳳頂輕屋齡時尚大樓平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~680 萬~~650 萬 (含車位價)
參考單價：23.56 萬/坪
地址：高雄市鳳山區過琵鷺地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：品尊微笑88
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：27.585 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.038 坪
附屬建物面積：2.087 坪
共同使用：16.46 坪
土地面積：3.863 坪
樓別/樓高： 12樓 / 13樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：地下二樓5號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1684 元/月
鄰近學校：中崙國中.過埤國小
鄰近公園：鳳山公園
生活機能：五甲
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於高雄市鳳山區的「品尊微笑 88」，總價 680 萬對於一間屋齡僅 7 年且具備車位權益（需釐清）的電梯大樓來說，算是相當親民的首購價格。其優勢在於高樓層視野良好、學區資源穩定且生活機能成熟，非常適合年輕情侶或是作為收租投資標的。

然而，此物件目前「值得購買」的前提是需要進一步釐清資訊。文案中關於房數（1 房或 2 房）與坪數的巨大落差為明顯疑點，若為仲介文案複製貼錯尚可接受；若實際格局不符，則涉及詐欺風險。建議您在決定購買前，務必要求查看實地格局圖或親自勘屋確認，並釐清車位是否真的「含在總價內」。若確認資訊無誤且空間符合需求，這是一筆高 CP 值的置業選擇。

問與答

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鳳山語蕎好房

李語蕎(仲介，收取服務費)

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住商不動産鳳山衛武營青年加盟店

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證號: (113)登字第467813號

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