右昌商圈景觀溫馨三房  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 鳳山語蕎好房右昌商圈景觀溫馨三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1468 萬~~1428 萬 (含車位價)
參考單價：23.92 萬/坪
地址：高雄市楠梓區通昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：IG
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：59.69 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.44 坪
附屬建物面積：6.48 坪
共同使用：17.04 坪
車位坪數：11.73 坪
土地面積：6.69 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：地下一樓94號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3563 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：國昌國中.右昌國小
鄰近公園：右昌森林公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮（特別適合預算有限的小家庭）

此物件在高雄楠梓/右昌區域中具備相當高的 CP 值。主要理由如下：

價格優勢明顯：總價 1468 萬包含車位，平均單價控制在 25 萬以內，對於需要三房且擁有停車空間的家庭來說，是一個合理的入門價位。
生活機能完備：屋齡僅 8 年的電梯大樓，結合右昌商圈、公園與學校資源，非常適合有小孩的家庭居住，通勤與育兒需求皆能得到滿足。
需注意事項：建議在簽約前實地考察特定房產對於新台 17 線噪音的敏感度，並確認「總坪數包含車位」的具體面積分配比例，確保符合對室內空間的預期。

整體而言，若您的預算範圍在 1500 萬以內且重視實用性，這是一個值得列入比較清單的好物件。

問與答

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鳳山語蕎好房

李語蕎(仲介，收取服務費)

暱稱：李語蕎

專業品質：

服務態度：

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