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丹鳳捷運站 71A2林口台北麗都
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬
- 參考單價：48.67 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北麗都
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：32.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.28 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 共同使用：3.85 坪
- 土地面積：7.73 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1934 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：麗林國小
鄰近公園：林口扶輪公園
附近交通：捷運林口站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1934 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：麗林國小
鄰近公園：林口扶輪公園
附近交通：捷運林口站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住優先、預算有限」的家庭。
這筆物件位於林口生活核心區，兼具捷運與Outlet 機動性，對於在台北市區上班或依賴國道通勤的家庭而言，性價比頗高。10 樓的高樓層與三房全窗設計能有效解決通風與視野問題，是很大的亮點。
然而，您必須考量「屋齡 31 年」與「一衛」這兩個硬傷。若家裡成員較多，單衛浴可能會造成生活衝突；此外，由於未含車位，建議您將購置車位或長期租車的費用納入總預算評估。若您願意投入一筆裝修預算來更新內部設備，並能接受老屋潛在的維護成本，這將是一個進駐林口優質社區的不錯選擇。建議在簽約前務必請專業技師進行房屋檢測，以確保結構安全。
問與答
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經紀業名稱: 亞洲大象不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字第145601號
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