戶戶邊間大套房
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板橋優質房仲 全新大套房.少有二面採光案件
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1490 萬
1426 萬 (含車位價) - 參考單價：74.7 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
縣民大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：右成數也
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：19.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.09 坪
- 附屬建物面積：0.81 坪
- 共同使用：7.51 坪
- 其他面積：2.68 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您的購屋目的為「自住舒適度」或「長期收租」，此物件值得納入考慮，但建議議價空間。
主要理由：
- 產品稀缺性高：在板橋新成屋市場中，同時擁有「大坪數、雙面採光、挑高設計及露台」的格局極為罕見，這對於長期持有的保值性有幫助。
- 居住品質佳：低總戶數與高品質公共空間（花崗石、空濾）能提供優質的居住體驗，且屋齡新、設備全，可省去初期裝修與購置家電的開銷。
- 需確認樓層影響：由於是 2 樓，建議實地勘查時特別注意白天的採光亮度、街道噪音以及隱私遮擋情況。若實際感受無虞，其高單價可由優越的產品力支撐，屬於「少見且實用」的標的。
問與答
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