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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1763 萬
1410.4 萬 - 參考單價：24.65 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
新坡一街 187巷 6弄 36號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：金服公司 【115職七12金 蘇OO】
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/5/6
- 保證金：282.1 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：大千豪景
- 總坪數：57.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.2 坪
- 附屬建物面積：17.01 坪
- 土地面積：17.89 坪
- 樓別/樓高： 3~5樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視購屋者個人條件與風險承受能力而定
此物件是否值得購買，取決於您是否能接受「高風險、低價格」的代價。
主要理由如下：
- 適合對象：若您預算受限，且身體健康、能負擔爬樓梯的體力，同時有閒錢進行翻修，此標的能提供在新店區居住的切入點。對於投資者而言，若需考慮長期持有收租，此價格亦具吸引力。
- 需慎重考慮：若您家中需照顧長者、家中有幼童，或對居住品質有較高要求，則不建議購買。頂樓無電梯在未來數十年將是重大生活不便，且 34 年屋齡的老屋在貸款年限與轉手難度上均會有明顯折價。
- 最終建議：建議務必在投標前親自查看房屋現況（看屋），並確認銀行對於 34 年屋齡的貸款成數與年限，確認財務能力無虞後再行參與投標。切勿僅因價格低而忽視老屋潛在的維修成本與居住風險。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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