童綜合透天厝
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：20.59 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
信義街123巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：67.022 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.022 坪
- 土地面積：29.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，適合追求大空間與成熟生活圈、且願意投入翻新預算的自住買家，但不建議以短期投資或低維護需求為導向的買家購買。
主要理由如下：
- 價格與空間性價比高：在梧棲區能取得 67 坪、4 房的大空間，且臨路通達性佳，單價約 20 萬在當區屬可接受範圍，對家庭規模較大者吸引力強。
- 地點優勢明顯：緊鄰醫院、學校與商圈，生活便利性極高，且交通網易達台中市區，符合日常通勤與育兒需求。
- 老屋風險需計入成本：45 年屋齡是最大的考量點，購屋前務必確認貸款條件並預留至少 200-300 萬的整修預算。若能接受此條件，此物件具備良好的居住潛力與持有價值。
建議您在簽約前進行專業的結構與管線檢測，並詳問銀行對於老屋的貸款政策，以確保購屋計畫順利執行。
問與答
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陳金香(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0958-678341
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梧棲大智港埠 加盟店
經紀業名稱: 富聯不動產有限公司
證號: (113)登字第475999號
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