中正國小透天厝
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:638 萬
- 參考單價:27.26 萬/坪
- 地址:
台中市
梧棲區
港埠路二段
地圖
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- 社區:閱好書房
- 格局: 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:23.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:12.4 坪
- 附屬建物面積:0.9 坪
- 共同使用:10.1 坪
- 樓別/樓高: 9樓 / 12樓
- 屋齡:1 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:機械式車位
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹













地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,但需釐清建築細節
此物件對於年輕首購族或預算有限但要求新穎屋況的買家而言,具有相當高的吸引力。主要理由在於總價 638 萬能入手全新 2 房格局並含車位,且位於生活機能完善的梧棲區,通勤動線也相當理想。
然而,買房前務必進行以下確認:
- 建築型態確認: 標題寫「透天」但樓層顯示「9/12 樓」,這在市場定義上極度矛盾。請務必確認實際建築是「高層住宅」還是「類透天社區」,這直接影響居住品質、管理費及未來轉手性。
- 車位實用性: 實地體驗機械式車位的操作便利性,確認是否影響您的日常動線。
- 噪音評估: 因靠近快速道路,建議在不同時段(特別是夜間)前往現場,確認窗戶隔音效果是否符合您的敏感度。
若您能接受機械車位與 1 衛浴的條件,並確認建築屬性無誤,這是一筆性價比極高的資產。
問與答
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陳金香(仲介,收取服務費)
暱稱:陳金香
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0958-678341
訂閱:0 (加入)梧棲大智港埠 加盟店
經紀業名稱: 富聯不動產有限公司
證號: (113)登字第475999號
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