中正國小透天厝
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海線透天買賣｜香遇好房｜梧棲｜輕鬆成家｜首購首選｜兩房含車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：27.26 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
港埠路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：閱好書房
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.4 坪
- 附屬建物面積：0.9 坪
- 共同使用：10.1 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清建築細節
此物件對於年輕首購族或預算有限但要求新穎屋況的買家而言，具有相當高的吸引力。主要理由在於總價 638 萬能入手全新 2 房格局並含車位，且位於生活機能完善的梧棲區，通勤動線也相當理想。
然而，買房前務必進行以下確認：
- 建築型態確認： 標題寫「透天」但樓層顯示「9/12 樓」，這在市場定義上極度矛盾。請務必確認實際建築是「高層住宅」還是「類透天社區」，這直接影響居住品質、管理費及未來轉手性。
- 車位實用性： 實地體驗機械式車位的操作便利性，確認是否影響您的日常動線。
- 噪音評估： 因靠近快速道路，建議在不同時段（特別是夜間）前往現場，確認窗戶隔音效果是否符合您的敏感度。
若您能接受機械車位與 1 衛浴的條件，並確認建築屬性無誤，這是一筆性價比極高的資產。
問與答
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陳金香(仲介，收取服務費)
暱稱：陳金香
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-678341
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梧棲大智港埠 加盟店
經紀業名稱: 富聯不動產有限公司
證號: (113)登字第475999號
海線房屋買賣 陳金香 0958678341
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