中和區連城路  中和買屋 / 中和買房 - 中永和房仲賴神錦和捷運金雞母

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬 (含車位價)
參考單價：24.41 萬/坪
地址：新北市中和區連城路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：連城路華廈
總坪數：150.77 坪 (包含車位面積)
主建物面積：114.55 坪
共同使用：36.22 坪
土地面積：24.75 坪
樓別/樓高： B1樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：工商用
形式/類型：商用/ 店面
車位：昇降機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：7000/半年
鄰近學校：積穗國小錦和國中
鄰近公園：中和運動中心
生活機能：連城黃昏市場
附近交通：多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於創業者或投資客而言，具備一定的置產價值，但需經過詳細評估後再行決定。

主要理由如下：

地段與客源穩定：周邊擁有成熟的學區（國小、國中）與運動中心資源，加上黃昏市場的生活機能，能提供穩定的在地客流，非常適合發展需要人流的商業模式。
坪效與價格優勢：在永和中和地區，150 坪的大空間若能以 3680 萬的總價取得，單價相對合理，為長期持有者留下了較大的利潤空間與調整彈性。
風險須謹慎評估：由於屋齡已達 33 年，購入前務必確認建物結構安全及修繕基金狀況，並預留裝潢預算。此外，對於代理提及的未來捷運規劃，建議以官方公告為準，不宜完全視為已定案之增值保證。

結論： 若您有明確的商業規劃且資金充裕，此物件值得列入考慮；但若對老舊維護成本敏感，則建議仔細評估後續整修投入。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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中永和房仲賴神

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經紀業名稱: 泰旺群鴻國際地產有限公司

證號: (110)登字第212619號

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