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三峽台北加大近捷運河岸景觀套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：66 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北加大
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：7.545 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.786 坪
- 附屬建物面積：0.254 坪
- 共同使用：2.505 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合**「投資收租」或「極度預算有限的首購族」**，若以長期自住舒適度為首要考量，則建議再斟酌。
主要理由：
- 地段與收益性強：三峽學區與捷運沿線的租賃需求非常穩定，對於投資者而言，該物件提供了一個低總價且具現金流的優質選擇。
- 總價優勢明顯：在捷運站旁的社區中，不到 500 萬的總價確實具備高性價比的進入門檻。
- 居住風險需留意：30 年屋齡是最大變數，購屋時務必仔細查閱管委會財務狀況及公共設施修繕紀錄，並評估未來轉手時老屋折舊對房價的影響。若買家能接受小空間與老屋維護成本，此物件是一枚具備價值的標的。
問與答
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