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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：530 萬
- 參考單價：42.88 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
櫻城五街
地圖
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- 社區：高第大厦
- 格局： 1+1房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：12.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.72 坪
- 附屬建物面積：1.03 坪
- 共同使用：3.59 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資客或預算有限的首購族而言，具有较高的購買價值，但需對老屋特性有充分心理準備。主要理由在於其地段優勢與低總價門檻在逢甲商圈極為罕見，530 萬的門檻能輕易進入精華區，且現有租約能提供穩定的現金流。
然而，若您打算長期自住或有家庭規劃，則建議謹慎考慮。屋齡 30 年可能帶來管線老舊、貸款年限受限及夾層合法性等潛在風險。購買前務必確認銀行貸款條件、夾層部分是否涉及違章建築風險，並評估翻修預算，以確保投資報酬率能抵消老屋帶來的維護成本。若能接受老屋現況並視為長期投資，此件為性價比不錯的選擇。
問與答
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王世泓(仲介，收取服務費)
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證號: (106)登字第314814號
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