太平買房 電梯大樓
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新高學區四房平車面公園樹梢戶，汙水管直通地下室非轉折處~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.04 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
立功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花青上森
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.488 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.831 坪
- 附屬建物面積：3.355 坪
- 共同使用：13.816 坪
- 車位坪數：7.486 坪
- 其他面積：7.486 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2910 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新高國小、新光國中
鄰近公園：立文公園
生活機能：十甲市場
附近交通：太原車站、公車站、74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2910 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新高國小、新光國中
鄰近公園：立文公園
生活機能：十甲市場
附近交通：太原車站、公車站、74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於太平區新高學區的櫻花青上森，對於以家庭為核心、重視子女教育與空間寬度的購屋者而言，值得列入考慮。其最大的吸引力在於「新高學區」與「四房大格局」的結合，且屋齡僅 6 年，居住品質較有保障。此外，屋主釋出明確的議價空間，提供了買方的談判優勢。
然而，2 樓的低樓層與北向朝陽是您必須親自實地感受的重點。雖然賣方強調是面公園的樹梢戶，但低樓層在隱私、光線與安全性上仍需實際驗證。若您能接受低樓層的潛在影響，且議價後單價在可接受範圍內，這將是一個兼具自住舒適度與學區資源的優質選擇。建議您預約看屋時，特別注意公園對面是否有新建案規劃，以及不同時段的採光情況。
問與答
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王世泓(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司崇德燊鴻分公司
證號: (106)登字第314814號
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