北屯買房 電梯大樓
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北屯買房
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專簽面民俗公園三房平車，就在崇德文心捷運旁
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1830 萬
1750 萬 (含車位價) - 參考單價：36.31 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
瀋陽路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美崇德文心君悅區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.201 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.829 坪
- 附屬建物面積：3.775 坪
- 共同使用：13.276 坪
- 車位坪數：6.321 坪
- 其他面積：6.321 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 18樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1坡道平面車位*1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2344 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：一點利市場
附近交通：崇德文心捷運站、公車、74號道、松竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2344 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：一點利市場
附近交通：崇德文心捷運站、公車、74號道、松竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「總價門檻低、地段價值高」的潛力產品。對於預算有限卻希望擁有多房格局、車位及優質學區買方而言，1830 萬包含車位且即買即住的條件相當吸引人。尤其是位於捷運與公園旁的頂樓單位，景觀與隱私優勢明顯，能提升居住品質。
然而，購買前必須正視兩個關鍵點：首先是15 年屋齡的維修成本，需仔細檢視公共設施與管路狀況；其次是陽台外推的法律問題，建議委託專業律師或建築師確認該外推是否已納入產權或存在被拆除風險。若能確認違建風險可控，且接受頂樓特性，此物件在崇德文心區域仍具相當的購買價值與居住競爭力。
問與答
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王世泓(仲介，收取服務費)
暱稱：王世泓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-604858
訂閱：6 (加入)
台灣房屋 崇德燊鴻特許 加盟店
經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司崇德燊鴻分公司
證號: (106)登字第314814號
北屯買房,王世泓,0981604858
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