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台南美美房屋 安和路大面寬金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8140 萬
- 參考單價：95.39 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安和路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：85.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.33 坪
- 土地面積：147.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估資金與風險承受度
此物件對於**「具備充足現金或高房貸額度的投資者」或「有長期經營自用途計畫的買家」**來說，是一項具有投資價值的標的。其主要吸引力在於罕見的 22 米大面寬與成熟的住商圈落，能帶來良好的展示效果與人流。
然而，53 年的屋齡是最大的考量點，這意味著您在購屋前必須預留預算進行檢修或裝潢，且需注意銀行對老屋貸款的限制。此外，不含車位可能對特定族群（如家庭客或商務訪客）造成不便。若您能接受老屋特質並願意規劃長期持守，此地價與段位的組合是值得入手的優質資產；若您偏好新成屋或追求短期轉售获利，此物件則非最佳選擇。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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