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台南美美房屋 １樓３房車位中庭美亮宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.74 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
龍埔街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：30.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.49 坪
- 附屬建物面積：1.86 坪
- 共同使用：9.35 坪
- 土地面積：7.78 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需仔細檢視建物狀況。
這筆物件在永康區屬於「性價比」较高的選擇，總價 698 萬對於需要三房及車位的家庭來說，門檻相當友善。特別是其位於一樓且擁有中庭空間的設計，對於有小孩或長輩共居的家庭具有獨特吸引力，能有效解決爬樓梯與孩童活動安全的痛點。
然而，屋齡 31 年是不容忽視的因素。建議您在決定購買前，務必聘請專業人員進行詳細的房屋檢查，確認管線、防水及結構是否有隱憂，並評估銀行對該老舊建案的貸款成數是否符合您的資金規劃。若您不介意一樓隱私度較低且接受機械式車位的使用習慣，此物件在交通便利與生活機能上確實能提供高品質的日常居住體驗。
問與答
台南美美房屋
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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