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淡水房仲港姐推薦 富樂恬-邊間三面採光-雙陽台大兩房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1328 萬
1288 萬 - 參考單價：28.37 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市二路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富樂恬
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：45.4 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：12.2 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：值得考慮，但需確認格局
此物件對於「注重生活品質與通勤便利性」的小家庭而言，具備相當的吸引力。主要理由如下：
- 居住機能完善：屋齡僅 9 年的電梯大樓，擁有三面採光與雙陽台，在淡水區域屬於稀缺的舒適型格局。社區設施豐富，能滿足親子與運動需求。
- 交通優勢明顯：步行即可抵達捷運站與大型賣場，極大化了日常生活的便利性，對於雙薪家庭或依賴大眾運輸的購屋者來說，能節省大量通勤時間。
- 空間效能高：雖然房室標示僅有一間，但 45 坪（含車位）的總坪數提供了寬敞的公共空間，適合不喜歡隔間壓縮感的購屋者。
重要提醒：購屋前務必現場確認「房室數量」。標題宣稱雙房但資料僅列 1 房，若無法透過隔間改造滿足儲物或客房需求，可能需降低對臥室數量的期待。建議在議價時，可將此格局落差納入考慮，並實際測試採光與動線是否符合家庭長期規劃。
問與答
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温婉喬(仲介，收取服務費)
暱稱：温婉喬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-286383
訂閱：0 (加入)
淡水新市中山 加盟店
經紀業名稱: 永旺地產有限公司
證號: (113)登字第473586號
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