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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.41 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
水源街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：20.845 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：6.008 坪
- 附屬建物面積：1.364 坪
- 共同使用：13.473 坪
- 車位坪數：9.747 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「尋求穩定租金收益的投資客」或「預算有限的首購族」**而言，是一個值得考慮的選擇。其主要賣點在於鄰近淡江大學的地理優勢，能有效支撐出租需求，且總價含車位，在淡水區具備合理性價比。
然而，購屋者必須正視29 年屋齡帶來的潛在風險。這可能意味著銀行貸款條件會較嚴格，且未來轉手時可能面臨流動性降低的問題。建議您在決標前，務必預先向銀行確認貸款可行性，並仔細檢視房屋現況（如管線、防水等），確認是否願意承擔老屋維護成本。若能接受此特性，則其地段價值足以抵銷部分屋齡劣勢，具有入手價值。
問與答
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温婉喬(仲介，收取服務費)
暱稱：温婉喬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-286383
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 永旺地產有限公司
證號: (113)登字第473586號
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