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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2866 萬
- 參考單價：53.13 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
五權西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐邑 G TOWER
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.96 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 共同使用：15.2 坪
- 車位坪數：9.04 坪
- 其他面積：9.04 坪
- 土地面積：9.65 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 27樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合預算充足的改善型買家
主要理由： 此物件位於台中市南屯精華地段，最大的賣點在於「新成屋」的品質與「完善的社區機能」。對於有子女就讀需求且重視生活質感的家庭來說，黎明學區的資源加上 STOSA 與 TOTO 的頂級裝潢，能大幅降低購屋後的整理成本。此外，包含車位且預留充電管線的規劃，在當前市場中具備相當的競爭優勢。
然而，5,000 萬以下的 3 房單位在雙北或台中精華區已屬罕見，此戶總價接近 3,000 萬且單價偏高，對購屋者的財務能力要求較高。若您預算足夠，且能接受臨近主幹道可能帶來的噪音影響（建議選定時段實地探勘），此物件是自住品質與資產配置的優良選擇。但若以短期投資獲利為主要目的，則需考慮其高價位的流動性風險。
問與答
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暱稱：姷甯
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證號: (112)登字第453892號
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