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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.52 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文山六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：晴耕雨讀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.74 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 共同使用：14.94 坪
- 車位坪數：7.1 坪
- 其他面積：7.1 坪
- 土地面積：8.05 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合以自住為主的小家庭。
主要理由： 此物件位於南屯區精華地段，總價含車位且單價合理，對於首購或剛置產的家庭而言，資金壓力較可控。最大的亮點在於「格局實用性」與「生活機能完善」，3 房 2 廳滿足成長需求，鄰近公園與學校提供優質的生活與教育環境。雖然月管費稍高且車位形式非最直接，但考量到 12 樓的視野與通風，以及屋齡尚新，整體居住品質值得肯定。建議在決定前，可先實地走訪高峰時段的電梯等待時間及車位動線，並確認管理費所對應的社區維護狀況，若符合預期則是一筆優異的自住房產投資。
問與答
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證號: (112)登字第453892號
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