高鐵站前京城  左營買屋 / 左營買房 - 【左營 R16 捷運宅|窗外就是風景,下樓就是機能!】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1468 萬
參考單價：37.87 萬/坪
地址：高雄市左營區博愛四路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.99 坪
附屬建物面積：2.94 坪
共同使用：11.83 坪
土地面積：4.11 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2130 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：福山國中福山、文府國小
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合重視生活機能與教育資源的購屋族。

此物件位於左營核心區，擁有極佳的交通便利性與完善的周邊生活圈（捷運、學校、醫院），對於通勤族或家庭客來說非常實用。最大的亮點在於屋況新穎且為現成房源，省去了裝潢成本與時程。然而，買方需留意屋齡即將滿 20 年對貸款及日後轉手的影響，並接受長期支付車位租金的持有成本。若您優先考量「住得舒服」與「生活便利」而非「樓齡新穎」，這是一筆高性價比的選擇；若以投資獲利最大化為唯一目標，則需評估未來屋齡折舊對售屋價格的影響。

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