別墅雙車建工商圈  三民買屋 / 三民買房 - 建工商圈邊間明亮雙車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2080 萬
參考單價：31.98 萬/坪
地址：高雄市三民區大豐二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：65.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：64.32 坪
附屬建物面積：0.72 坪
土地面積：28.41 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：陽明國中、育英、高科大
附近交通：高雄高工輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高預算換大空間且重視教育資源」的首選類型，整體而言值得列入優先看房清單。主要理由如下：首先，在都會區內能保有整棟五層樓的別墅型態，並享有陽明國中學區與雙車位配置，供應量極少，具有收藏價值；其次，周邊生活機能成熟且有捷運黃線潛力，資產增值邏輯清晰。

然而，您在考慮購買前務必注意兩大隱憂：第一，需確認家中是否有長輩同住，5 樓垂直移動的便利性將直接影響長期居住的舒適度；第二，由於屋齡已達 20 年，建議請專業驗房師詳細檢查頂樓防水與管線狀況，以評估後續整修預算。若能解決上述結構性問題，這是一個兼具實用機能與收藏潛力的優質資產。

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