台科大重劃區大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 【水公園】朝南公園景兩房配平車 ♡竹北買房找沛沛♡

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2088 萬~~1688 萬 (含車位價)
參考單價：62.46 萬/坪
地址：新竹縣竹北市興隆路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：興富發水公園
總坪數：34.776 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.355 坪
附屬建物面積：2.786 坪
共同使用：18.635 坪
車位坪數：9.991 坪
土地面積：4.901 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：固定車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮，特別適合預算有限但嚮往豪宅環境的家庭或投資客。

主要理由：

價格優勢切入核心地段：總價 1688 萬在竹北水岸豪宅區屬於低門檻，能以較低的總價享受到水公園第一排的優質景觀與興富發的社區品質，性價比高。
自用與保值兼備：地段、學區與交通機能（近竹科、高鐵、交流道）皆成熟，適合自住；且降價後單價接近區域行情，資產保值性佳。
需考量外部隱憂：建議買方務必實地感受路口噪音及高壓電塔的視線影響，若能接受此環境因素，此物件在該價格帶下競爭力極強。

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