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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：73.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
五福九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：五百戶
- 格局： 7房(室) 3廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.65 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於買房目的，適合「投資/土地持分」而非「自住消費」
此物件位於桃園區極佳的成熟生活圈，地段價值與空間彈性（7 房）是其最大亮點，非常適合作為長年收租用途或等待土地開發的投資標的。然而，51 年的屋齡與 3~4 樓增建的法律風險是主要隱憂，且近 74 萬/坪的單價對於老屋而言略高，需考量未來銀行的貸放成數與自身財務狀況。若您是尋求即住舒適度、不想投入高額整修預算或擔心中長期產權複雜性的購屋者，建議轉而尋找較新穎或權狀單純的物件；若您看好核心區地價潛力且能負擔整修成本，則值得深入評估其重建價值。
問與答
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